「外壁塗装の見積もりが200万円と言われたけれど、相場より高すぎるのではないか？」
「外壁塗装を200万円以内で行う方法はある？」

このような疑問や悩みをお持ちではないでしょうか

外壁塗装の金額は、坪数や住宅の構造などで変動するため、自宅の面積を把握した上で費用相場を確認し、業者へお見積もりするのがおすすめです。

そこで本記事では、外壁塗装の見積もりが200万円は妥当性があるかどうかを踏まえ、200万円以上になる要因や費用を抑えるコツまで解説します。

くらしラボでは、外壁の無料診断を承っており、お客様が気づかれていない問題点の発見を行い、最適な塗装プランの作成を行います。

費用に関する相談はもちろん、カラーシミュレーションや色見本板を使いながらイメージを共有して理想の一色をみつけることにしっかりと時間をかけます。

完全自社施工で、連絡の速さ・見積りのスピード・現場対応の柔軟さにも自信がありますので、外壁に関するご相談がありましたらぜひ以下からお問い合わせください。

そもそも外壁塗装が200万円かかるのは妥当なのか

外壁塗装の一般的な相場は、30坪前後の住宅で80〜150万円程度に収まることが多いため、200万円という数字は確かに高額な部類に入ります。

しかし、200万円という見積もりが直ちに「ぼったくり」であるとは限りません。

住宅の規模、使用する塗料の性能、建物の傷み具合といった諸条件が重なれば、200万円を超えることは十分にありえるのです。

外壁塗装が200万円以上かかる理由

外壁塗装の総額が200万円を超えるケースは、主に以下の通りです。

• 延床面積（坪数）が大きく3階建て以上のケース
• 耐用年数が長い高級塗料（無機・フッ素など）を使用している
• 外壁の劣化症状がひどい
• 住宅が特殊な構造や立地が悪いなどのケース

詳しく解説します。

延床面積（坪数）が大きく3階建て以上のケース

住宅の面積が広くなるほど、塗装面積が増え、材料費と工期が比例して増大します。

一般的に40坪〜50坪以上の大型住宅や、3階建て以上の建物は、200万円を超える可能性が高くなります。

3階建ての場合、2階建てよりも足場を高く組む必要があり、足場代だけで数十万円の差が出ることも珍しくありません。

また、塗装面積に比例して人件費も加算されるため、大型物件において200万円という提示は一つの目安です。

耐用年数が長い高級塗料（無機・フッ素など）を使用している

使用する塗料のグレードは、見積もり総額の約2割から3割を左右する大きな要因です。

シリコン塗料などの標準的なグレードに比べ、無機塗料やフッ素塗料、遮熱・断熱性能を持つ高機能塗料は、1缶あたりの価格が数倍に跳ね上がります。

たとえば、20年以上の耐久性を誇る無機塗料を選択した場合、塗料代だけで50万円以上の差額が生じることもあるでしょう。

長期的なメンテナンスコストを考え、初期投資として200万円をかける選択は、決して不自然ではありません。

外壁の劣化症状がひどい

塗装前の補修工事が必要な場合、その作業工程が増えるほど費用が積み重なります。

ひび割れ（クラック）の補修、古い塗膜の剥離、雨漏り対策としてのシーリング材の打ち替えなどが広範囲に及ぶ場合、追加費用が発生します。

とくに築20年以上経過しており、今回が初めてのメンテナンスである場合は、下地処理に多大な手間がかかります。

塗装そのものの代金よりも、建物を正常な状態に戻すための「再生費用」が200万円という総額を構成しているケースです。

住宅が特殊な構造や立地が悪いなどのケース

建物のデザインや周辺環境も、見積もり金額に反映される重要なポイントです。

外壁に凹凸が多い複雑な形状の住宅や、高級感のある意匠性塗料（多彩仕上げなど）を希望する場合、技術料と工期が加算されます。

また、住宅密集地で隣家との間隔が狭く、足場の設置に特殊な工夫が必要な場合や、資材搬入が困難な立地では、運搬費や人件費が割高になります。

こうした個別の事情により、標準的な相場から外れて200万円以上の見積もりが出ることは、現場判断として妥当といえるでしょう。

外壁塗装の費用を抑えるコツ

品質を維持しつつ、外壁塗装の費用を抑えるには、主に以下3つのことを意識しましょう。

• 塗料のグレードを下げる
• 塗装業者の閑散期に依頼する
• 部分塗装で施工してもらう

詳しく解説します。

塗料のグレードを下げる

直接的に費用を削減する方法は、塗料のランクを一つ下げることです。

最高級の無機塗料ではなく、コストパフォーマンスに優れたラジカル制御形塗料やシリコン塗料に変更することで、数十万円の減額が期待できます。

とくにラジカル塗料は、価格が比較的抑えられていながら耐用年数が12〜15年と長く、多くの住宅で採用されています。

次回のメンテナンス時期をいつにするかという計画に合わせ、過剰なスペックを避けることが賢明な判断です。

塗装業者の閑散期に依頼する

塗装業界には、天候が安定する春や秋の繁忙期と、梅雨や冬場などの閑散期が存在します。

業者の手が空きやすい1月や2月、または6月の時期に依頼することで、キャンペーンや値引き交渉がスムーズに進む場合があります。

業者としても、職人の稼働を維持したいため、利益を削ってでも契約を優先することがあるためです。

ただし、工期が天候に左右されやすいというデメリットも理解した上で、スケジュールに余裕を持って相談してください。

部分塗装で施工してもらう

予算がどうしても足りない場合は、劣化が激しい面や、足場を組む必要がある高所のみを優先的に塗装する「部分塗装」も一つの手段です。

全面塗装に比べれば足場代の効率は落ちますが、緊急性の高い箇所を先に直すことで、致命的なダメージを防げます。

ただし、将来的に再度足場を組むことになればトータルの出費は増えてしまうため、長期的な資金計画を立てた上で行うべきです。

業者と相談し、あと数年持たせるための応急処置として活用するのが理想的でしょう。

外壁塗装の費用を200万円以内に抑えるための業者選びのコツ

業者選びの見極めポイントは、その業者が「自社施工」であるかどうかです。

大手ハウスメーカーやリフォーム会社は、窓口としての安心感はありますが、実際の施工は下請け業者が行います。

その際、20〜30%程度の中間マージンが上乗せされるため、150万円の内容であっても見積もりが200万円を超える要因となります。

地元の職人直営店であれば、余計な手数料がかからないため、同じ品質の工事をより安価に提供可能です。

他にも、業者選びのコツについては、以下の記事で解説しておりますので、合わせてご確認ください。

関連記事：失敗しない外壁塗装業者の選び方5選｜悪徳業者に騙されないコツまで徹底解説

外壁塗装が200万円以下の施工事例

弊社が過去に外壁塗装を行わせていただいた川口市のT様邸では、建物全体の印象を引き締め、高級感あるデザインに仕上げました。

費用も130万円で対応させていただき、お客様に満足していただいております。

施工内容	外壁塗装
施工期間	約3週間
施工箇所	外壁
費用	130万円

川口市近辺で外壁塗装に関するご相談はくらしラボへ

外壁塗装は、お住まいの資産価値を左右する重要なメンテナンスです。

200万円という提示を受けた際、それが家を守るための「必要な投資」なのか、それとも「不要なコスト」なのかを見極めるのは容易ではありません。

くらしラボは、川口市密着の塗装専門店として、一軒一軒の劣化状況に合わせた誠実な診断と、詳細な見積もり作成を心掛けています。

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